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Servizi

Gestioni condominiali ed immobiliari

Gestioni condominiali ed immobiliari - Baisotti Rag. Manuel
Rappresenta la principale attività dello studio e comprende le seguenti prestazioni:
  • Convocazione e gestione delle assemblee ordinarie
  • Convocazione e gestione delle riunioni del consiglio di Condominio
  • Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti millesimali tra i condomini proprietari
  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
  • Conservazione dell’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla legge
  • Rappresentazione legale del condominio
  • Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
  • Sopralluoghi presso l’immobile secondo necessità
  • Cura dei rapporti con le proprietà confinanti
  • Gestione del conto corrente Bancario Home-Banking
  • Servizio trasparenza in internet (Password personale per accesso al sito del condominio)
  • Convenzioni con banche ed assicurazioni
  • Digitalizzazione dei documenti del condominio
     

Prestazioni professionali

Prestazioni professionali - Baisotti Rag. Manuel
  • Consulenze
  • Ripetizione dell’assemblea ordinaria in mancanza di raggiungimento del quorum, sia in prima che in seconda convocazione
  • Convocazione e gestione delle assemblee straordinarie
  • Convocazione e gestione delle riunioni straordinarie del consiglio di Condominio
  • Convocazione e partecipazione riunioni di Commissioni Speciali
  • Redazione del Regolamento di Condominio
  • Redazione delle tabelle millesimali di proprietà
  • Pratiche con assicurazioni per risarcimento danni
  • Riunioni per liti Giudiziali
  • Lettere di sollecito di pagamento e richiami al rispetto del regolamento Condominiale
  • Consulenza e sopralluoghi per lavori straordinari
  • Predisposizione pratica per recupero 36%, IVA 10% e contributi regionali
  • Costituzione degli elaborati relativi al fascicolo fabbricati
  • Stesura modelli F24 e relativi versamenti
  • Redazione modello 770 e quadro AC
  • Convocazione del Conduttore in Assemblea
  • Ripartizioni spese proprietario e inquilino
  • Suddivisione spese per cambi di titolare
  • Presenza in qualità di delegato per conto terzi in Assemblee di Condominio

Formazione millesimi

Formazione millesimi - Baisotti Rag. Manuel
  • Formazione tabelle millesimi proprieta e derivate
  • Ascensore
  • Scale
  • Relazione formazione
  • Tabella con i coeficenti utilizzati
  • Formazione di regolamenti personalizzati.

Gestione Locazioni

Gestione Locazioni - Baisotti Rag. Manuel
  • Anagrafiche unità immobiliari con storico dei passaggi di proprietà e variazioni catastali
  • Anagrafiche locatori, conduttori e fornitori
  • Stampa dei contratti e altri documenti correlati (proposta d'affitto, verbale di consegna e chiusura)
  • Aggiornamenti ISTAT con scaricamento degli indici da internet e relativa stampa della notifica d'aggiornamento
  • Stampa dei modelli (F23, Mod.69, Mod. CDC, Cessione di fabbricato, ecc.)
  • Generazione dei file per la registrazione telematica
  • Generazione delle rate e gestione dei pagamenti
  • Stampa di ricevute, bollettini, avvisi e solleciti di pagamento
  • Rendiconto ai locatori
  • Fatturazione propria
  • Fatturazione per conto dei locatori
  • Resoconto generale degli importi previsti e ricavati
  • Generazione di flussi CBI per l'emissione dei MAV

 

Perizie e revisioni condominiali

Perizie e revisioni condominiali - Baisotti Rag. Manuel

Agenzia Entrate

Agenzia Entrate - Baisotti Rag. Manuel

ANACI

ANACI - Baisotti Rag. Manuel

ICAF

ICAF - Baisotti Rag. Manuel